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Terrenos publicados por debajo de la referencia de su propia zona. Cada tarjeta te explica el porqué.
Compará cómo publica cada inmobiliaria frente a la referencia de precio de la zona de cada lote. Solo se muestran inmobiliarias con 6 terrenos comparables o más. Para el índice se excluyen terrenos que estén más de 35% por debajo o más de 30% por encima de su zona.
Dejanos tu ciudad, barrio si querés, y presupuesto: cuando aparezca un terreno que encaje, te llega un mail. Sin spam, solo oportunidades.
Verde: publicado por debajo de su zona. Gris: en precio. Rojo: por encima. Un punto verde en zona cara es la mejor señal de todas.
El mapa de calor pinta el m² de cada sector: frío donde la tierra es barata, cálido donde vale más. De un vistazo ves hacia dónde crece el valor.
Abrí el cotizador: un mapa limpio de Rafaela donde tocás el lugar que quieras y Coco te dice cuánto vale el m² ahí, según los terrenos que lo rodean.
Hola, soy Santiago Jones. Coco nació de mi propia búsqueda: cuando quise comprar un terreno me encontré con decenas de publicaciones desparramadas entre inmobiliarias, portales y grupos — cada una con su precio, sin forma de saber si era caro o barato. Era imposible decidir entre tanta oferta sin contexto.
Me pasé semanas armando planillas a mano, comparando precios por m², preguntando... hasta que entendí que el problema no era mío: nos pasa a todos. Entonces construí lo que me hubiera gustado tener: un sistema que releva automáticamente todas las publicaciones de la región, las cruza y calcula la referencia real de precio de cada zona.
Coco es un proyecto sin fines de lucro, hecho para la comunidad: no es una inmobiliaria, no cobra comisión y no vende nada. Solo pone los datos sobre la mesa, para que la próxima persona que busque su terreno decida con fundamento y no a ciegas, como me tocó a mí.
Santiago Jones · Rafaela, Santa Fe
Tocá cualquier punto del mapa y Coco te dice cuánto vale ahí.
Es un proyecto sin fines de lucro y sin equipo detrás. Lo que contestes define qué sigue.